Os empreendimentos de uso misto, que reúnem no mesmo local moradias, escritórios ou conveniências, estão se tornando uma tendência. Mesmo ainda sendo novidade na RMC (Região Metropolitana de Campinas), a expectativa é de crescimento e as cidades já estão fazendo alterações nas leis para permitir esse tipo de construção.
De acordo com Marcelo Coluccini, diretor regional do Secovi (Sindicato da Habitação) em Campinas, o conceito desse tipo de empreendimento surgiu nas grandes metrópoles do exterior. “A ideia é morar e trabalhar no mesmo lugar, evitando problemas de trânsito e locomoção”, comenta.
Segundo ele, na região, esse tipo de empreendimento ainda não é comum. “Aqui ainda é uma novidade, mas nos grandes centros como São Paulo já existe. É uma tendência no mercado”, aponta.
O diretor explica que “uso misto” é uma terminologia legal para designar empreendimentos em que a parte de baixo é ocupada por um shopping, por exemplo, e os andares superiores para residências. Mas o mesmo termo pode ser empregado para “complexos multiuso”, como é o caso do Vic Center, em Santa Bárbara d’Oeste, que vai abrigar um centro de conveniência com lazer e diversos serviços, torres de apartamento, hotel e espaço de coworking.
“Estamos sofrendo uma grande mudança de concepção no mercado imobiliário. O conceito é mais amplo. A tendência agora é que os empreendimentos não tenham garagem porque em muitos lugares as pessoas usam carros de aplicativo ou carro compartilhado”, exemplifica.
O Vic Center, em Santa Bárbara, traz um conceito inovador de bairro integrado. O mesmo ambiente vai oferecer um Mall de serviços, residencial e hotel.
O Vic Center passará, em breve, a reunir em um só espaço residências, hotel, consultórios odontológicos e médicos, além de comércios como padaria, floricultura, imobiliária, empresas de celulares, farmácia, clínica estética e muito mais.
Além de agregar benefícios para quem tem uma vida corrida, mas prioriza momentos saudáveis e tranquilos, o conceito do Vic Center é uma excelente opção de investimento.
Marcelo afirma que esses tipos de empreendimentos agregam valor ao imóvel. “Ainda é prematuro falar em porcentagem de valorização porque é novidade. Mas agrega muito valor, inclusive o corretor quando vai vender o imóvel utiliza todos esses benefícios, estrutura, centro de serviços. É um diferencial”, afirma.
