Empreendimentos de uso misto são nova tendência

Os empreendimentos de uso misto, que reúnem no mesmo local moradias, escritórios ou conveniências, estão se tornando uma tendência. Mesmo ainda sendo novidade na RMC (Região Metropolitana de Campinas), a expectativa é de crescimento e as cidades já estão fazendo alterações nas leis para permitir esse tipo de construção.

De acordo com Marcelo Coluccini, diretor regional do Secovi (Sindicato da Habitação) em Campinas, o conceito desse tipo de empreendimento surgiu nas grandes metrópoles do exterior. “A ideia é morar e trabalhar no mesmo lugar, evitando problemas de trânsito e locomoção”, comenta.

Segundo ele, na região, esse tipo de empreendimento ainda não é comum. “Aqui ainda é uma novidade, mas nos grandes centros como São Paulo já existe. É uma tendência no mercado”, aponta.

O diretor explica que “uso misto” é uma terminologia legal para designar empreendimentos em que a parte de baixo é ocupada por um shopping, por exemplo, e os andares superiores para residências. Mas o mesmo termo pode ser empregado para “complexos multiuso”, como é o caso do Vic Center, em Santa Bárbara d’Oeste, que vai abrigar um centro de conveniência com lazer e diversos serviços, torres de apartamento, hotel e espaço de coworking.

“Estamos sofrendo uma grande mudança de concepção no mercado imobiliário. O conceito é mais amplo. A tendência agora é que os empreendimentos não tenham garagem porque em muitos lugares as pessoas usam carros de aplicativo ou carro compartilhado”, exemplifica.

O Vic Center, em Santa Bárbara, traz um conceito inovador de bairro integrado. O mesmo ambiente vai oferecer um Mall de serviços, residencial e hotel.

O Vic Center passará, em breve, a reunir em um só espaço residências, hotel, consultórios odontológicos e médicos, além de comércios como padaria, floricultura, imobiliária, empresas de celulares, farmácia, clínica estética e muito mais.

Além de agregar benefícios para quem tem uma vida corrida, mas prioriza momentos saudáveis e tranquilos, o conceito do Vic Center é uma excelente opção de investimento.

Marcelo afirma que esses tipos de empreendimentos agregam valor ao imóvel. “Ainda é prematuro falar em porcentagem de valorização porque é novidade. Mas agrega muito valor, inclusive o corretor quando vai vender o imóvel utiliza todos esses benefícios, estrutura, centro de serviços. É um diferencial”, afirma.